LANDLORD INFORMATION

FREQUENTLY ASKED QUESTIONS

DID YOU FIND WHAT YOU WERE LOOKING FOR?

LEASING

MARKETING


The tenant’s first contact with your property is through marketing. Quality photography and first-rate copy writing will make a great first impression. The importance of an attractive signboard cannot be overstated. Brochures and floor plan are important optional extras.




ASKING RENT


It’s important to start the marketing with an appropriate asking price. Too high a start and many potential tenants will be scared off never to return. Of course too low and you’ll be giving your money away. We are always studying the market so we can be in a position to offer you accurate advice, saving you time with a vacant property.




TENANT APPLICATION


Our tenancy application is proven to establish a true appraisal of any potential tenant. We follow up all relevant credentials and references to make sure the tenant will be able to pay the rent on time, care for the property and be willing to co-operate if there is a problem.




HOLDING DEPOSIT


A holding deposit can only be accepted once the tenant is approved. In NSW a holding deposit means the tenant has 7 days to complete documentation or forfeit the deposit. During these 7 days the landlord is not permitted to rent the property to another tenant. This effectively means that once the deposit is accepted so is the tenant.




DOCUMENTATION


Preparation of all necessary documentation including tenancy agreement (with special conditions to safeguard the property and landlord), condition reports, strata by-laws (if applicable), rental bond lodgement, tenant checklist and key receipt.




SIGNING OF TENANCY AGREEMENT


Before the tenant signs the tenancy agreement we make sure they are fully aware of their responsibilities. Our 15 point check list is very thorough and clearly explains our expectations.




PETS


Should you consider allowing pets we will include the following special conditions, The tenant will make good any damage caused by their pet Carpets will be steam cleaned and fumigated at the termination of the tenancy. We are not, however, allowed to increase the bond more than 4 times the weekly rent.





PROPERTY

ALGEMEEN

Wat is het materiaal van onze deuren?


Onze deuren zijn gemaakt van hoogste kwaliteit verzinkt staal die een poedercoating krijgen. Deze poedercoating heeft veel voordelen voor de levensduur van uw stalen deur. Het biedt bescherming tegen corrosie en elke vorm van roest en oppervlaktes worden helemaal slag-, kras- en stootvast gemaakt. Het is nagenoeg denkbaar in elke RAL-kleur. Dit alles zorgt voor een langere levensduur én is gemakkelijk te reinigen.




Welke verdelingen zijn mogelijk?


Bij VIDA DOORS is alles mogelijk. Er zijn zeer veel mogelijkheden bij het kiezen van de verdeling. Wij werken met glaslatten met een doorsnede van 5 x 20 mm die achteraf worden geplaast op het glas. Zodus kan u hier zo creatief in gaan als u wenst, en de look creëren die u voor ogen had. De verdeling is volledig naar keuze en beïnvloed de prijs niet van uw offerte. Graag meer inspiratie gewenst? Vraag via info@vidadoors.be onze offerte aan.




Zijn ook andere kleuren mogelijk dan RAL 9005?


Dat kan zeker! Zwart RAL 9005 gebruiken wij Standaard voor onze stalen deuren. Alle andere kleuren van het RAL-kleurenpalet zijn ook mogelijk, tegen een vergoeding van 10% op de prijs van de deur.




Hoe meet ik correct mijn deuropening?


Om achter de juiste afmeting te komen meet u de opening in de breedte, evenals de hoogte. Om het zo nauwkeurig te meten kan u een lasermeter gebruiken of een rolmeter.

Het opmeten van de deuren is anders voor nieuwe deuren in een ruwbouw dan wanneer je bestaande binnendeuren vervangt.

Wil je je deuren vervangen, dan kan je aan de hand van je huidige deur de juiste deurmaten bepalen. Daarbij moet je wel rekening houden met de deurkader, die worden verwijderd wanneer u een stalen deur wil plaatsen. U meet dus de deur van muur tot muur, inclusief de deurkader.

Bij nieuwbouw is het belangrijk dat je de deuren pas opmeet als de chape er ligt en de muren voorzien zijn van pleisterwerk. Meet de hoogte van de ruwe muuropening vanaf de vloer en meet de breedte van de ruwe muuropening. Doe dit op 3 verschillende (links, midden en rechts) en noteer de kleinste maat.

Na goedkeuring van de offerte, komen wij bij u langs voor een technische opmeting om de opgegeven maten te controleren vooraleer uw deur in productie gaat.




Uit welke soorten glas kan ik kiezen?


U kan kiezen uit 9 verschillende glassoorten, deze vindt u hier. Transparent VSG 33.1 veiligheidsglas is inclusief in de prijs, andere soorten kosten 50 € / M2 Het transparant veiligheidsglas bestaat uit twee glasbladen van 3 mm, die bij elkaar gehouden worden door 1 folie laag. Dit glas heeft een totale dikte van 6mm. Het voordeel van veiligheidsglas is dat het zeer geschikt is tegen glasbreuk en dat het zeer veilig in gebruik is. Deze types vallen onder veiligheidsglas:

  • Versterkt staaldraad glas
  • Melk glas/satijn melk glas
  • Fumé bruin of grafiet glas
Decoratief figuratief glas (4mm, géén veiligheidsglas)
  • Kathedraal glas Min
  • Flutes glas




Wat is de levertermijn ?


Na goedkeuring van de offerte, komen wij bij u langs voor een technische opmeting vooraleer uw deur in productie gaat. U moet dan 8 tot 10 weken leveringstermijn rekenen tot aan de plaatsing.





FINANCIAL

Quem pode fazer os cursos?


Todos! Nossos cursos visam a democratização da educação e da ciência. Sendo assim, todos são bem vindos!




Sou estudante acadêmico: estes cursos servem para mim?


Sim! Estes cursos são muito recomendados para quem é das áreas: - Biologia - Veterinária - Engenharia ambiental - Oceanografia - Qualquer outra área conectada à ambiental Além disso, você poderá usar os certificados para comprovar horas complementares e também como provar sua capacitação na área.




Sou estudante do Ensino Médio: estes cursos são recomendados para mim?


Sim! Alunos do ensino médio são muito bem vindos! Aqui você terá acesso aos conteúdos similares aos cursos de Graduação em Biologia. Os conteúdos aqui abordados também são muito frequentes em provas do Enem e em vestibulares.




Quanto tempo duram os cursos?


Cada curso tem a carga horária total de 24h. Realizados durante um final de semana (sábado e domingo).




Sou estudante de outra área: estes cursos servem para mim?


Sim! Nossos cursos visam a democratização da educação e da ciência. Estes cursos são muito recomendados para qualquer pessoa que tenha interesse na área ambiental marinha.




Estes cursos possuem certificados válidos?


Sim! Os cursos possuem certificado válido de conclusão de 24h, emitido pelo Instituto de Biologia Marinha Bióicos, assinado pelo Prof. Dr. Douglas Peiró, Diretor Geral.




Onde são os cursos?


Os cursos acontecem na nossa Base: A casa na montanha, Bairro Saco da Ribeira/Praia do Lázaro, Cidade de Ubatuba, Estado de São Paulo, Brasil.





If not, please get in touch...

Either fill in the form below, email, or call Jodie on 0412 227 882

 

0412 227 882   |  jodie@nollproperties.com.au

L1, 24 Bay Street, Double Bay, NSW  |   PO Box 723 Double Bay, NSW 1360  |   ABN 11089196243